קידוח הוא שלב ראשון בפרויקט, ומה שנעשה בו קובע את הבסיס לכל מה שיבוא אחריו. קבלן שלא מתאים לאתר, לקרקע או לשיטת העבודה יכול לעכב את הפרויקט כולו. לכן כדאי להגיע לשיחה עם רשימת שאלות ברורה, ולא להסתפק במחיר ובלוח זמנים.

המדריך הזה מיועד לבעלי פרויקטים ולקבלנים ראשיים. הוא מתבסס על דרך העבודה שאנחנו בצדוק קידוחים מתארים באתר, ועל הדברים שאנחנו רואים שחוזרים בפרויקטים שונים. הרשימה לא מחליפה את דעתו של המהנדס שלכם, אבל היא עוזרת להבין עם מי אתם עובדים.

איזה ציוד יש לקבלן, ולמה זה משפיע על התוצאה

השאלה הראשונה היא איזה ציוד עומד לרשות הקבלן בפועל, ולא רק מה מופיע בהצעת המחיר. קידוח כלונסאות בקרקע פתוחה דורש מכונה אחרת מקידוח בחצר צרה בין שני בניינים. קבלן עם מכונה אחת מנסה להתאים את האתר למכונה שלו, וקבלן עם ציוד מגוון מתאים את המכונה לאתר.

כדאי לשאול:

• באילו שיטות קידוח הקבלן עובד, למשל CFA, מיקרופייל או קידוחי בנטונייט ופולימר.
• באילו קטרים ובאילו עומקים הוא מבצע קידוח.
• אם יש לו מכונה קטנה לאתרים עם גישה מוגבלת.
• מה קורה אם מכונה מתקלקלת באמצע העבודה.

אצלנו יש מיני קידוח זחלי שנכנס לאתרים שמכונות רגילות לא מגיעות אליהם. את פירוט המכונות והיכולות אפשר לראות בעמוד ציוד הקידוח של צדוק קידוחים. בקשו מכל קבלן שאתם בוחנים רשימה דומה, ושאלו על הציוד שיגיע לאתר שלכם ולא על הציוד הכללי של החברה.

האם הקבלן עובד מול מהנדס הגאוטכניקה

שיטת הקידוח צריכה להתאים לקרקע, וההתאמה הזאת נקבעת על ידי מהנדס גאוטכניקה, לא על ידי הקבלן לבדו. קבלן טוב מקבל את הדוח של המהנדס ועובד לפיו. בפרויקטים מורכבים הוא גם מתאם איתו במהלך העבודה, כדי שהפתרון בשטח יתאים לתנאי הקרקע שהתגלו.

שאלות שכדאי לשאול:

• האם הקבלן עובד לפי דוח קרקע, ומה הוא עושה אם התנאים בשטח שונים ממה שהדוח צפה.
• עם מי הוא מתאם כשמתגלה הפתעה בקרקע.
• האם הוא מבצע קידוחי ניסיון כשצריך, ומה ההבדל בין קידוח ניסיון לסקר קרקע. ההבדל מוסבר במדריך על קידוח ניסיון וסקר קרקע.

בפרויקטים של תמ״א 38 הנושא רגיש במיוחד, כי לרוב בונים סמוך לבניין קיים. פרטים נוספים יש בעמוד על סקר קרקע לתמ״א 38. קבלן שמתייחס לדוח הקרקע כאל פרט טכני ולא כבסיס לעבודה הוא סימן אזהרה.

איך הקבלן מטפל באתר צפוף או עם גישה מוגבלת

אתרים בלב עיר הם הרוב, והם מציבים בעיות שאין באתר פתוח: רחוב צר, בניין צמוד, תקרה נמוכה, שער קטן. לכן כדאי לשאול איך הקבלן מתכנן להיכנס לאתר ולא רק מה הוא מתכנן לקדוח.

שאלות מעשיות:

• האם הקבלן הגיע לאתר לפני שנתן הצעה, או שנתן מחיר מהמשרד.
• איך תיכנס המכונה, ומה קורה אם היא לא נכנסת.
• איך מונעים לכלוך ונזק לסביבה, ומה נעשה עם העפר שעולה מהקידוח.
• כמה רעש ורעידות צפויים, ומה הם משמעות לבניינים סמוכים.

לקידוחים בחצרות צרות ובמקומות נמוכים יש פתרון ייעודי, והוא מתואר בעמוד מיני קידוח זחלי. גם אם בסוף לא תבחרו בנו, שאלו כל קבלן איך הוא מתכוון להתמודד עם הגישה לאתר שלכם.

איך נראה דיווח אחרי הקידוח

קידוח הוא עבודה שנקברת בקרקע. אחרי שהכלונס נוצק, אי אפשר לראות מה נעשה. לכן הדיווח הוא הדרך היחידה שלכם, ושל המהנדס, לדעת שהעבודה בוצעה כמתוכנן.

לפני שמזמינים, שאלו:

• האם מתקבל דוח לכל קידוח, ומה כלול בו, למשל עומק בפועל, קוטר ושעת ביצוע.
• איך מדווחים על סטייה מהתכנון, ומי מקבל את הדיווח באותו יום.
• האם יש תיעוד בתמונות מהשטח במהלך העבודה.
• באיזה פורמט הדוחות נמסרים, ומתי, כדי שיגיעו למהנדס ולמפקח בזמן.

קבלן שעונה על השאלות האלה בביטחון ובפירוט בדרך כלל עובד בסדר. קבלן שמתחמק או מבטיח שהכל יהיה בסדר בלי להסביר איך, צריך להדליק לכם נורה. דוגמאות מהשטח אפשר לראות בעמוד תמונות מהשטח.

איך משתמשים ברשימה

אל תנסו לשאול הכל בשיחה אחת. התחילו בשלוש שאלות שהכי קריטיות לאתר שלכם: הציוד שיגיע, העבודה מול המהנדס והגישה לאתר. את שאלות הדיווח אפשר להשאיר לשלב ההצעה הכתובה, ולבקש שהן יופיעו בה.

אם יש לכם פרויקט ואתם רוצים לבדוק אם הוא מתאים לדרך העבודה שלנו, אפשר ליצור קשר דרך עמוד צור קשר. מידע על העבודה שלנו ועל הרקע של החברה זמין בעמוד אודות.

שאלות נפוצות על בחירת קבלן קידוחים

מה הדבר הראשון שכדאי לשאול קבלן קידוחים?

כדאי לשאול איזה ציוד יגיע בפועל לאתר שלכם ואיך הוא יכנס אליו. תשובה מפורטת מראה שהקבלן חשב על האתר ולא רק על המחיר.

האם קבלן קידוחים צריך לעבוד מול מהנדס גאוטכניקה?

כן, שיטת הקידוח צריכה להתאים לתנאי הקרקע, והמהנדס הוא זה שמגדיר אותם. בפרויקטים מורכבים הקבלן מתאם איתו גם במהלך העבודה.

האם אפשר לבצע קידוח באתר צפוף או עם גישה מוגבלת?

אפשר, בעזרת מכונה קטנה שנכנסת למקומות צרים ונמוכים. כדאי לברר מראש איזו מכונה תגיע ואיך מטפלים בעפר ובלכלוך.

איזה דיווח כדאי לבקש אחרי הקידוח?

כדאי לבקש דוח לכל קידוח עם פרטי הביצוע בפועל, דיווח על כל סטייה מהתכנון ותיעוד בתמונות. הדיווח הוא הדרך לוודא שהעבודה הנסתרת בוצעה כמתוכנן.

האם צריך להגיע לאתר לפני שמקבלים הצעת מחיר?

מומלץ מאוד. קבלן שהגיע לאתר מבין את תנאי הגישה והסביבה, והצעה כזאת מדויקת יותר ממחיר שניתן מהמשרד.