קידוח כלונסאות לתמ"א 38 – יסודות חזקים לפרויקטי התחדשות

מהי תמ״א 38 ולמה היא חשובה?

תוכנית המתאר הלאומית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה בישראל – תמ״א 38 – נועדה להבטיח את עמידותם של מבנים שנבנו לפני 1980.

תמ״א 38 מאפשרת לקבלנים ולבעלי נכסים לחזק את יסודות הבניין בצורה כלכלית ומקצועית, תוך שמירה על בטיחות הדיירים ושדרוג איכות החיים.

קידוח כלונסאות לתמ״א 38 הוא שלב קריטי בתהליך: ביצוע בדיקות קרקע מקדימות, קידוח עומק מותאם לתנאי השטח, החדרת כלוב ברזל ויציקת בטון ליציבות מקסימלית.

בצדוק קידוחים אנו מתמחים בעבודות חיזוק יסודות, מבצעים קידוחים מקצועיים ומדויקים עבור פרויקטי התחדשות עירונית ובטיחות מבנים – עם ניסיון של עשרות שנים בשטח.

תהליך קידוח כלונסאות לתמ"א 38

01

בדיקות קרקע (קידוח ניסיון):

קידוח מקדים לבדיקת מאפייני הקרקע.

02

קידוח עומק:

חפירת בור לכל עומק לפי דרישת מהנדס.

03

החדרת כלונס:

הכנסת כלוב ברזל לפי מפרט.

04

יציקת בטון:

מילוי הבור בבטון תוך שמירה על יציבות.

יתרונות קידוח מקצועי בתמ"א 38 עם צדוק קידוחים

ניסיון רב בקידוחים בסביבת מבנים קיימים

ציוד מתקדם שמתאים גם למקומות קשים לגישה

עמידה מלאה בתקנים ודרישות הנדסיות

ליווי צמוד של מהנדס קרקע

זמינות מהירה בכל רחבי הארץ

צדוק קידוחים

גלרית תמונות

שאלות נפוצות

מהי תמ"א 38 ומה המטרה שלה?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית לחיזוק מבנים קיימים בפני רעידות אדמה. התוכנית הוכנה ביוזמת המועצה הארצית לתכנון ולבנייה ואושרה על‑ידי ממשלת ישראל ב‑14 באפריל 2005

מטרתה להעניק תמריץ כלכלי לחיזוק מבנים על‑ידי מתן זכויות בנייה נוספות וקיצור הליכי קבלת היתר, וכך לעודד בעלי מבנים לחזק את הבניינים שבבעלותם

זכאים הם מבנים שקיבלו היתר בנייה לפני 1 בינואר 1980 או מבנים שהמהנדס קבע שאינם בנויים בהתאם לתקן 413 לעמידות ברעידות אדמה

התמ"א אינה חלה על מבנים בני קומה או שתיים ששטחם עד 400 מ"ר, על מבנים שאינם מאוישים רוב הזמן (כמו מחסנים) או על מבנים המיועדים להריסה

במסלול תמ"א 38/1 מבצעים חיזוק ועיבוי של מבנה קיים: בעלי הדירות מקבלים חיזוק ושיפוץ של הבניין והרחבת הדירות, והיזם מקבל זכות לבנות קומות חדשות על גג המבנה. לשם כך נדרש רוב של 66 % מבעלי הדירות

במסלול תמ"א 38/2 המבנה נהרס ובונים מבנה חדש במקומו; בעלי הדירות מעבירים את זכויות הבנייה ליזם שמקבל היתר להריסה ולבנייה חדשה, והם מקבלים דירה חדשה בבניין החדש. גם במקרה זה ניתן לאשר את הפרויקט ברוב של שני שלישים מהדיירים

כדי להוסיף קומות לבניין קיים או להקים בניין חדש נדרש לעיתים לחזק את היסודות באמצעות כלונסות עמוקות. בדיקות קרקע קובעות את סוג הקרקע ועומק הכלונס, ולאחר מכן מבצעים קידוח עמוק, מכניסים כלוב ברזל ויוצקים בטון – תהליך המדגים את שלבי הקידוח המוצגים בדף

חיזוק היסודות מבטיח שהמבנה המורחב יוכל לשאת את עומס הקומות החדשות ויעמוד בדרישות ההנדסיות.

זקוקים לקידוח כלונסאות לתמ״א 38?

חייגו עכשיו ל-צדוק קידוחים או השאירו פרטים בטופס – ונשוב אליכם לתיאום ייעוץ והצעת מחיר מותאמת לפרויקט שלכם.