כלונסאות – מה זה בכלל?

כלונסאות הם יסודות עמוקים שמועברים אל תוך הקרקע כדי לשאת את משקל המבנה. במקום שהמבנה יישען על שכבת הקרקע העליונה, הכלונסאות מעבירים את העומס לשכבות יציבות יותר, לעיתים עמוק של עשרות מטרים.

בעל פרויקט שמקבל הצעת מחיר ורואה בה את המילה ״כלונסאות״ צריך להבין שמדובר בשלב יסודי שמשפיע על יציבות המבנה כולו. קידוח כלונסאות הוא התהליך שבו מכשירים קידוח מיוחדים מחוררים את הקרקע, מכניסים שלד ברזל לתוך הקידוח ויוצקים בטון. התוצאה היא עמוד בטון מזוין שנטוע עמוק באדמה.

צדוק קידוחים מתמחה בביצוע קידוחי כלונסאות לסוגים שונים של פרויקטים – החל מתמ״א 38 ועד בנייה חדשה, חניונים תת-קרקעיים ומרתפים.

האם חייבים סקר קרקע לפני קידוח כלונסאות?

כן. סקר קרקע הוא תנאי בסיסי לפני שמתחילים לתכנן כלונסאות. הסיבה פשוטה: המהנדס צריך לדעת מה מתחת לפני הקרקע לפני שהוא מחליט על עומק, קוטר ושיטת הקידוח. בלי המידע הזה, גם ההצעת מחיר לא תהיה מדויקת וגם הביצוע עלול לקרות בהפתעות יקרות.

מי אחראי על הדוח הגיאוטכני? באופן כללי, האחריות היא של בעל הפרויקט או יזם הבנייה, שמזמין מהנדס קרקע מוסמך לבצע את הסקר. חברת הקידוח מבצעת את העבודה לפי מפרט שנגזר מהדוח הגיאוטכני – היא אינה מחליפה את המהנדס.

צדוק קידוחים מבצעת קידוחי ניסיון וסקר קרקע מקצועי שמספקים למהנדס את הנתונים הדרושים לתכנון. אפשר לבצע קידוח ניסיון גם כחלק מהכנת הפרויקט, לפני שמגיעים לשלב הביצוע.

מה ההבדל בין קידוח CFA לקידוח מיקרופייל?

שתי שיטות נפוצות לקידוח כלונסאות בישראל הן CFA ומיקרופייל, ולרוב בעלי פרויקטים מתבלבלים ביניהן.

• קידוח CFA (Continuous Flight Auger) – מתאים לפרויקטים בקרקע רכה עד בינונית. הקידוח מבוצע ברציפות בלי צורך בנוזל תמיכה, מה שמקצר את זמן העבודה. זה פתרון נפוץ לבניינים חדשים ולתמ״א 38. מידע נוסף על קידוח CFA.
• קידוח מיקרופייל – מתאים לאזורים שבהם אי אפשר להכניס מכונות גדולות: חדרי מדרגות צרים, חצרות פנימיות, בניינים עם גישה מוגבלת. הקוטר קטן יותר אבל הכלונסאות יכולות לשאת עומסים גבוהים. מידע נוסף על קידוח מיקרופייל.

הבחירה בין השיטות תלויה בתנאי הקרקע, בנגישות לשטח ובעומסים שהמבנה צריך לשאת. המהנדס הקונסטרוקטור הוא שמחליט, לא קבלן הקידוח.

האם קידוח כלונסאות יפגע בבניין השכן?

זאת אחת השאלות הנפוצות ביותר שבעלי פרויקטים שואלים, במיוחד בפרויקטים עירוניים צפופים.

קידוח כלונסאות מבוצע בשיטות שמייצרות רטט מינימלי יחסית לשיטות אחרות, אבל אי אפשר להבטיח אפס השפעה. לפני שמתחילים, מהנדס הפרויקט אמור לבחון את המרחק ממבנים סמוכים ולהתאים את שיטת הקידוח ואת פרמטרי הביצוע בהתאם.

בפרויקטים שבהם יש חפירה עמוקה בצמוד לבניינים קיימים, הפתרון המקובל הוא שילוב של קיר דיפון שמייצב את הקרקע ומגן על המבנים הסמוכים. קיר הדיפון מוקם לפני החפירה ומונע קריסה של הקרקע לצד הבניינים הסמוכים.

האחריות המקצועית לתכנון ולהגנה על הסביבה מוטלת על המהנדס ועל קבלן הביצוע גם יחד. חברת קידוח מנוסה תדע לאותת מראש אם תנאי השטח מחייבים אמצעי זהירות נוספים.

כמה זמן לוקח קידוח כלונסאות ומה התהליך?

משך הביצוע תלוי בכמות הכלונסאות, בעומק הקידוח ובנגישות לשטח. בפרויקט ממוצע של תמ״א 38 עם מספר עשרות כלונסאות, עבודת הקידוח עצמה יכולה להימשך בין מספר ימים לשבועות ספורים.

התהליך בשלבים:

1. סקר קרקע ותכנון על ידי מהנדס – שלב שקדם לביצוע
2. הגעת ציוד הקידוח לשטח והכנת השטח
3. קידוח לפי המפרט – עומק, קוטר ושיטה כפי שנקבעו על ידי המהנדס
4. הכנסת שלד ברזל ויציקת בטון לתוך הקידוח
5. בקרה ובדיקות לוודא שהכלונסאות עומדות בדרישות

שאלה נוספת שעולה לעיתים קרובות היא מה לגבי גישה לשטח מוגבל. במקרים שבהם ציוד גדול לא יכול להיכנס, למשל בחצר פנימית צרה או בתוך בניין קיים, צדוק קידוחים מפעילה מיני קידוח זחלי שמתאים לאזורים צרים ומוגבלים. כל עבודות הקידוח מבוצעות בהתאם לתקן הישראלי ולהוראות המהנדס.

לשאלות נוספות או לקבלת הצעת מחיר, ניתן לפנות לצדוק קידוחים ישירות.